ตลาดคอนโดฯ แข่งเดือด เปิดตัวใหม่ราคาต่ำกว่าราคาตลาด เพิ่มโอกาสซื้อ-ขาย

ตลาดคอนโดมิเนียมเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลใกล้รถไฟฟ้าอย่างจตุจักร เป็นปัจจัยบวกที่ช่วยเพิ่มศักยภาพทำเล กระตุ้นให้เกิดการซื้อ ขาย และเช่า ให้เติบโตแบบก้าวกระโดด มีผู้ประกอบการมองเห็นโอกาส ตบเท้าเข้ามาปักหมุดพัฒนาโครงการใหม่ ชูจุดขายราคาเอื้อมถึง

“จตุจักร” เป็นทำเลทองที่มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม ถือว่าเป็นทำเลที่มีปริมาณสินค้าหรืออุปทานในตลาดค่อนข้างมาก ทำให้เกิดการแข่งขันกันสูงในรูปแบบกลยุทธ์ที่แตกต่างกัน ราคาเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ที่ผู้ประกอบการเลือกใช้ในการเปิดตัวโครงการยุคนี้ ดังจะเห็นได้จากหลายโครงการเปิดตัวด้วยราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อ

ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมที่ผู้ประกอบการเป็นผู้กำหนดราคา มาเป็นตลาดของผู้ซื้อที่เป็นผู้กำหนดราคาที่เหมาะสม ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องระมัดระวังในการตั้งราคาขาย หากกำหนดราคาขายสูงเกินกำลังซื้อ แม้ว่าโครงการดังกล่าวจะตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพและเป็นที่ต้องการ แต่ด้วยราคาขายที่สูงไป ก็อาจส่งผลให้ยอดขายโครงการไม่เป็นไปตามเป้าที่วางไว้

นอกจากราคาขายต่ำกว่าราคาตลาดในทำเลเดียวกันแล้ว ยังอัดโปรโมชั่นแจกโทรศัพท์มือถือ iPhone 11* พร้อมส่วนลดสูงสุดถึง 150,000 บาท* ในงานพรีเซลล์เปิดจองคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ “เดนิม จตุจักร” (DENIM Jatujak) ภายใต้แนวคิด “PLAN TO LIVE UNPLANNED” ไม่มีเหตุผลให้ต้องคิด กับคอนโดที่แพลนไว้ให้ครบ บนทำเลสะดวกสบายใจกลางจตุจักร ศูนย์กลางการคมนาคม ใกล้ BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท และห้องชุดราคาพิเศษเฉพาะวันงาน ซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันที่ 2-3 พฤศจิกายนที่ผ่านมา